“说什么”、“怎么说”， 这是“文稿战略”，即针对信息浓缩后的要点，选择和决定适当的视觉符号和文本语言。而所谓文稿创意的“天才表现”，就是把已知的与可信的东西放在一起重新组合成“奇迹”的能力。

就“文稿战略”或“天才表现”而言，具深圳VI设计公司所知，目前最突出的例子或许要算北京的房地产广告了，新文本意识在文案创作中尤为热情高涨。与居住有关的形式美学、文本美学，使房地产广告进入了所谓“北京时代”。

房子是一种什么样的商品?它与普通商品的属性有何不同?房地产广告究竟起什么作用?文案的诱惑或攻势又在哪儿?为什么会促生新文本意识?

对很多人而言，房子就意味着很多年在心里筑成的伊甸园。即使年龄相差悬殊、职业不同、生活状态迥异，谁都无法脱离这个涉及优化生活的基本构成部分。人们对房子的要求不仅是钢筋水泥的建筑，而且还饱含着精神层面的巨大满足。房子是我们选择消费的结果，在一定程度上，也演化成我们生活样式的符号。因此，“房地产广告生来就肩负两种责任:一是告知信息，二是做一个更好的梦给你，再一次增加你的伊甸园”。

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